Покупая квартиру в новострое, будущий новосел должен учесть не только ее месторасположение и выбор этажа, но и вариант отделки либо отсутствие таковой.

У каждого застройщика существует три варианта отделки квартир:

• квартира без отделки
• черновой вариант отделки
• квартира с готовой отделкой. 

Каждый вариант имеет свои «за» и «против», о которых нужно предварительно знать, чтобы сделать правильный для себя выбор. 

Квартира в новострое по варианту «без отделки» 

Внешний вид такой квартиры можно описать как абсолютно голые стены и заведенные в квартиру коммуникации. 

Плюсы данного варианта

• низкая стоимость квадратного метра
• создание собственной планировки и дизайн-проекта
• возможность сделать основательный капитальный ремонт и лично контролировать работу мастеров.
• при отсутствии необходимой суммы можно делать ремонт поэтапно. 

Минусы данного варианта

• самостоятельный ремонт всегда сопряжен с денежными и временными затратами
  • закупка и доставка стройматериалов
  • подбор строительной бригады
  • изучение всех процессов ремонта для осуществления контроля за работой мастеров.
• переехать в новую квартиру придется не скоро, особенно, если ремонт по каким-то причинам затянется. 

Квартира в новострое по варианту «с черновой отделкой» 

В данном варианте вся, так называемая, «грязная» работа выполнена застройщиком перед сдачей проекта.

В нее входит:

• стандартная бетонная стяжка на полу
• стены со штукатурной отделкой
• проведенные коммуникации
• наличие крючков для осветительных приборов на потолке
• установленные под окнами радиаторы. 

Это считается промежуточным вариантом отделки, который весьма популярен у покупателей, которым останется лишь сделать чистовую отделку на свой вкус. 

Плюсы данного варианта

• грязные черновые работы уже выполнены
• срок ремонта квартиры значительно сокращается
• возможность внедрения собственного дизайн-проекта с индивидуальным подбором цветовой гаммы и отделочных материалов. 

Минусы данного варианта

• отсутствие сантехники и настила полов не позволит сразу заселиться в квартиру, придется тратить время на ремонт
• разводка электричества, выполненная застройщиком, может вам не подойти и придется переделывать электропроводку. 

Квартира в новострое по варианту «чистовая отделка» 

Это тот самый отделочный вариант «под ключ», о котором все наверняка слышали.

Такая квартира полностью отделана и готова к заселению, все ремонтные работы выполнены, сантехника установлена и подключена. 

Плюсы данного варианта

• быстрое заселение в квартиру после ее покупки
• сметная стоимость ремонта получается дешевле, поскольку застройщику, который закупает стройматериалы оптом, они обходятся дешевле
• достойные порядочные компании застройщиков с хорошей репутацией обязательно дают гарантию на отделочные работы, что является очень большим плюсом (ведь не секрет, что многие погрешности строителей-шабашников потом приходится исправлять самим новоселам). 

Минусы данного варианта

• вам может не прийтись по вкусу отделка квартиры, тон обоев, расцветка кафельной плитки на кухне
• вас может не удовлетворить качество установленной сантехники
• огрехи предварительной подготовки стен могут спустя время проявиться под обоями. 

Помимо выбора отделочного варианта нужно учитывать еще один немаловажный момент – усадка, которую дают абсолютно все новые дома.

Многие эксперты в принципе не рекомендуют в течение года делать в квартире капитальный ремонт, пока дом не «отдохнет». 

Учитывая этот фактор, оптимальным компромиссным решением можно назвать вариант чистовой отделки от застройщика.

В такую квартиру можно сразу заселиться, жить в комфортных условиях, а через пару лет, дождавшись окончательной усадки дома, сделать капитальный ремонт по своему вкусу. 

Надеемся, что эти полезные советы помогут вам принять правильное решение!