Постоянно в интернете появляются новые статьи о том, как можно безопасно купить квартиру и какие осложнения поджидают покупателя. Мы специально для вас следим за новостями и законами, чтобы вовремя отреагировать и сообщить об изменениях. Компания «Ваш Частный Нотариус» всегда помогает с новыми требованиями к недвижимости. Давайте рассмотрим хитрости и особенности покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Документы

Как проверить тот или этот документ, чтобы не возникло проблем? Какие вопросы задавать продавцу? Из каких этапов состоит продажа и покупка квартиры?

Важней всего при любой сделке – это документы. Даже если вы берете дорогую недвижимость в новостройке, и она только была сдана в эксплуатацию. В любом случае документы - это важно. На вторичном рынке – это правоустанавливающие документы, подтверждающие владельца. Для проверки чистоты квартиры и документов продавца используются все возможности нотариуса, который через базу и реестры проверяет объект и если есть шероховатости, то они всплывают. Если вы не хотите попасть на аферистов или залоговое жилье, стоит довериться юристу.

Эмоции

Мошенники прекрасные актеры и психологи, играющие на эмоциях. Когда человек слышит сверх привлекательную цену и видит в хорошем состоянии жилую площадь, перестает адекватно воспринимать действительность. Особенно, если это квартира в центре столицы, вид из окна поражает, все хорошо! Однако, вы, скорее всего, уже попали в руки мошенника, который красиво разыгрывает очередную партию.

Последний случай, который произошел с участием черных риелторов, был недавно в Одессе, где мошенники продали аж восемь комнат. Собственность была полностью подделана и цена ошибки покупателя составила три миллиона.

Что отсюда вытекает? Человек выложил больше ста тысяч долларов на покупку квартиры без нотариуса и проверки документов. Соблазнительная сделка: покупатель хотел скорей завладеть квартирой и потом ее в десять раз дороже перепродать, в погоне за дешевыми квадратными метрами не обратился к юристу и, в конечном итоге, озолотил аферистов.

Покупатель перевел деньги и их тут же потерял, а настоящий владелец и не знал о том, что его квартиру кто-то там продавал, да и это его не волнует, особо. Покупатель потерял круглую сумму и стал хорошим примеров для всех тех, кто осуществляет сделки без юристов.