С появлением информационных технологий подходы к проектированию зданий и сооружений в корне изменились. Многие процессы удалось автоматизировать, путем автоматического вычисления расчетов нагрузки, формы конструкций, процесса строительства и т.д. Подключать информационное моделирование можно на любом этапе проектирования и строительства, как при формировании технического задания, так и при авторском надзоре при строительстве.

Информационная модель здания или 3d модель здания позволяет наглядно показать заказчику эффективность тех или иных решений, в самых мелких деталях смоделировать процесс строительства и эксплуатации здания. При возведении зданий бригадир может опираться на наглядную модель, подробно изучая технические решения различных узлов конструкции. Когда сложные узлы выполняются в виде 2d чертежей не всегда удается достаточно точно донести точно расположение всех элементов.

Таким образом наглядная модель значительно повышает качество строительства здания, и увеличивает скорость работ. При определенных условиях можно сократить до 10% стоимости готового проекта, что позволяет вырученные средства использовать на развитие. При этом компьютерное моделирование дает возможность создавать сложные конструкции навесных фасадов, придавая проекту фаталистичный внешний вид.

Следует заметить, что развитие технологий освобождает место для фантазии архитекторов и проектировщиков. Без существенного увеличения бюджета создаются завораживающие дух проекты. Всего несколько десятилетий назад сложные по конструкции навесные фасады стоили огромных денег и требовали много времени на реализацию.

В будущем нас ждет полное проникновение информационных продуктов во все сферы как строительство, так и эксплуатации здания. Уже сегодня информационные модели зданий используют для проведения натурных испытаний, для контроля эксплуатации, для текущего ремонта и реконструкции. Процесс создания моделей по стандартам bim проектирования уже переключился на памятники архитектуры, проведение реставрация сегодня не возможно без предварительного создания информационной модели объекта.