Довольно часто новые а иногда и старые владельцы квартиры/дома не довольны тем как расположены комнаты, гостиная, уборочная и тд. Статья написана по материалам раздела mastersamodelka.ru/news/sekrety_remonta "Секреты ремонт" сайта "Мастер Самоделкин".

Перепланирование – полная совокупность строй работ, в который входят:

* полный/частный снос перегородок(стен)
* замена оснащения в целом доме : технического/инженерного, сан-технического
* Порой изменение внешнего вида дома

В случае если Перепланировка легальная, то есть есть все нужные разрешения, такая деятельность производится согласно такому плану:
1. Выполняется заявка на изменения плана помещения
2. разработка проекта перепланировки жилища.
3. согласования этого проекта со всеми ответственными государственными ведомствами.
4. получения разрешения на
Перепланировку от государственных органов;
5. после завершения робот следует получение акта про приём выполненных работ от государственной комиссии

Вообще в идеале все должно происходит так как описано выше, но зачастую все происходит наоборот. И у многих возникают претензии (зачастую они возникают у соседей, а порой даже у владельцев).

Но существует список некоторых видов перепланировки, не требующих никаких разрешений и официальных бумаг.

К примеру, этого не требуют такие виды:

* перепланировка при которой не запланировано увеличения / уменьшения площади;
* уувеличение жилплощади за счёт демонтажа каминов, кладовых помещений и тп.
однако не смотря на это есть кое-какие ограничения, вот они:
* увеличивать балкон или лоджии за счёт других помещений. (*Лоджия — помещение, открытое с одной, двух или трёх сторон, где стену заменяют колоннада, аркада*) ;
* проводить отопление на балкон или лоджию;
* без определённых документов организовать отверстия/проемы в несущих стенах;
* увеличивать сан узел за счёт других комнат;
* соединять По ВЕРТИКАЛИ помещения;
* возводить пристройки к первоначальным этажам высоток

Опираясь на все выше сказано можно понять что далеко не все идеи в определённых ситуациях реализуемы.

Но даже если вы таки сделали незаконно перепланировку первое что вам грозит так это довольно крупный штраф, а также вы
не сможете ни продать ни подарить квартиру.

Кроме того, самовольная перепланировка может иметь для хозяина жилья и более тяжкие последствия. К примеру, если в результате вашей перепланировки в квартире у соседей треснула стена, осыпалась штукатурка, просел пол, они вправе подать иск в суд. Да и вообще нелегальная перепланировка может нанести весьма ощутимый ущерб несущим конструкциям дома, а это уже грозит уголовной ответственностью.