Отличительной чертой модульных домов является их выразительный архитектурный облик. Он отличается от излишне пафосных или, а иногда наоборот, неказистых избушек, коих в большом количестве строили в конце 20-го и начале 21-го века. Подавляющее большинство компаний-производителей «префабов» в своей работе ориентируются на современные архитектурные стили: скандинавский, минимализм, барнхаус.

Как правило дома имеют один или полтора этажа с мансардным помещением и панорамными окнами. Крыша обычно скатная, без карнизных отвесов и выполнена из профлиста, а иногда кликфальца. Главные фасады покрываются этим же кровельным материалом в стиле амбарного дома. Ещё один вариант – это плоская крыша, выполненная в востребованной сегодня западной архитектуре. Торцевые стороны отделаны досками: тёмными в тон крыши или контрастными светлыми. 

Просторные лаконичные интерьеры выполненные в скандинавской манере. Светлые стены и потолки обшиты досками. Производитель unitfab.com предлагает услугу организации больших открытых террас, которые пристраиваются к дому. Они выглядят очень современно, точно передавая идею модульных зданий и их бесспорную конкурентоспособность на рынке строительства.

Планировочные ограничения сопряжены с транспортировкой. От производства до места строительства модули доставляются на низкорамных тралах. Ширина модуля не должна быть более 2,5 м, так какна дорогах, предназначенных для общего пользования, допускается передвижение транспорта шириной до 2,55 м. Высота авто тоже регламентируется и должна превышать 4 м, таким образом, с учетом трала, модуль не должен превышать 3 м в высоту. Длина не поддаётся регламенту, но погрузочные возможности техники ограничивают длину модуля (не более 6,3 м).

Т.о. можно высчитать, что максимально допустимый размер одной отдельно взятой детали дома-конструктора составляет 6,3х2,5х3 м. Впрочем, существует специальное разрешение, допускающее транспортировку модулей до 3 м в ширину и 3,3 м в высоту.Современные производители предлагают пользователям и так называемые «растущие дома». Это подразумевает возможность покупки небольшого базового модуля с перспективой его расширения по мере появления свободных финансовых средств. Такой дом-конструктор может достраиваться как ввысь, так и вширь. Немаловажен и тот факт, что подобные манипуляции осуществляются без существенного вмешательства в привычную жизнь домочадцев.